Бизнесът си осигурява данъчни облекчения за ремонт на центъра

Том Велек Градският съвет на Колумб одобри 10-годишно освобождаване от данъци за собственика на бизнес в центъра Том Велек по време на срещата си във вторник вечерта. Велек притежава сградата на 322 Fifth St. S., която е в непосредствена близост до бившия център на Фред. Той го закупи в началото на 2021 г. и отиде пред съвета по-късно същата година, за да поиска решение за намерение за 10-годишно освобождаване от данък advertisement valorem, което беше одобрено. Той се върна във вторник вечерта, за да поиска от града да изпълни този ангажимент, тъй като ремонтните работи са приключили. Ремонтът на имота отговаря на условията за освобождаване от местни адвалорни данъци до 10 години съгласно два държавни статута, тъй като се намира както в централния бизнес район, така и в исторически район. Членът на съвета от район 5 Стивън Джоунс — в чийто район се намира сградата — се премести да предостави изключение, с второ място от съветника на район 1 Етел Тейлър Стюарт. Заместник-кметът Джоузеф Микенс обаче имаше известни притеснения. Джоузеф Микенс „Градът работи за събиране на данъци“, каза той. „Наистина не обичам да вървя по този път. Имаме повишения, които правим, имаме нужда от оборудване тук и там и постоянно раздаваме нашите адвалорни данъци. … Трябва да разгледаме това дълбоко. Много дълбоко.” Данъците ad valorem се събират ежегодно върху недвижима и недвижима собственост. Въпреки резервите си, Микенс се присъедини към съвета и одобри искането на Велек, което беше прието единодушно. „Като малък бизнесмен, оценявам вашата подкрепа“, каза Велек пред съвета. „Това е нещо, което вероятно нямаше да предприема, ако не знаех, че градът е зад мен. Разбирам откъде идваш, но го оценявам.” Данъчното облекчение не освобождава изцяло имуществото от данъчно облагане, то просто означава, че се облага с данък по старата му стойност. С други думи, ако даден имот струва 1 милион долара и получи разширение от 500 000 долара, той се облага с данък, сякаш все още струва 1 милион долара. Според данъчните регистри текущата оценка на сградата е 66 370 долара. Велек, говорейки пред The ​​Dispatch във вторник вечерта, каза, че сградата е около 6000 квадратни фута, разпределени равномерно на два етажа. Построен е през 1953 г. и в него са се помещавали много предприятия, включително Elaine Evans CPA, J’nell’s, Rainbow of Columbus, Kirby Sales and Support и Perkins Sporting Merchandise. „Вторият етаж преди това е помещавал Комисията по горите в Мисисипи и някои малки предприятия и е бил празен от 1989 г.“, каза той. „В продължение на 40 години беше празен.“ Около една четвърт от долния етаж е била използвана от счетоводната кантора на Илейн Евънс до преди около шест години, каза той, и оттогава също е празна. „Този ​​имот беше празен и се запустяваше“, каза той. Велек използва сградата за комбинация от търговски и жилищни площи. „Има реклама на предната част от 1400 квадратни фута, която гледа към Пета улица“, каза той. „На горния етаж има два апартамента от 1400 квадратни метра. Разделихме долния етаж и създадохме вход отзад и поставихме апартамент с една спалня там. Търговската площ е по договор, каза той, и трите апартамента са заети. Велек изчисли, че е похарчил около 750 000 долара за проекта, включително закупуването на сградата. Джим Молдин купи 322 Fifth St. S. заедно със старото местоположение на Фред през 2021 г., каза Велек. Велек купи своето парче от сградата от Молдин, който превърна мястото на стария Фред в мини-склад с контролиран климат. Велек каза, че не е търсил исторически данъчни кредити от Министерството на архивите и историята на Мисисипи. „В крайна сметка това не беше добър вариант поради някои от изискванията към него“, каза той. Велек каза, че местният интерес е най-добрата надежда за празните сгради в центъра. „Когато става дума за центъра, Walmart не идва“, каза той. „Таргет няма да дойде да го реновира. Ако местните хора, с подкрепата на съвета, не го направят, ще остане празен.“ Няколко имота в центъра на града получиха същото изключение. Ремонтът на Молдин на стария Фред го донесе на разделно гласуване миналата година, както и Стоун хотел на Пета улица на юг, имотите на Гейл Гинап на Колидж Стрийт и на Марк Александър старши на Пета улица на север. Освобождаването не засяга данъците за училищния район. Браян Джоунс е репортер на местните власти за Кълъмбъс и окръг Лоундс. Качествената, задълбочена журналистика е от съществено значение за здравата общност. The Dispatch ви предлага най-пълните репортажи и проницателни коментари в Златния триъгълник, но се нуждаем от вашата помощ, за да продължим усилията си. Моля, помислете дали да не се абонирате за нашия уебсайт само за $2,30 на седмица, за да подпомогнете местната журналистика и нашата общност.

Information Makanany